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6.6土拍|报价名单曝光恭喜四建/中铁建!分别
文章来源:http://cnoac.com  发布日期:2019-11-24

  

  楼事济南

  来,咱6.6土拍|报价名单曝光恭喜四建/中铁建!分别一起聊聊济南房子那些事儿

  

  刚刚!

  6.6土拍“落锤”!

  其中郭店片区出让3宗,共计120.8亩

  科技城片区富翔天地西侧出让1宗,面积24.6亩

  郭店曹家馆地块,万科、金地、招商等7家房企参与竞拍,中铁建价高一筹,以84047万元的总价成功竞得,成交楼面价约为5500元每平,溢价率为52.6%。

  科技城片区佳宝乳业地块A历经29轮竞价之后,5家企业达到熔断价格,3家企业进入竞安置房,最终四建以42473万元的总价+政府储备性安置房3699平方米的代价成功摘得该地,成交楼面价为14399元/㎡,实际还原楼面价约16464元/㎡,溢价率为41.58%。

  具体如下

  

  【独家】

  土拍直播回顾

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  直播地址▲

  地块详情

  郭店片区曹家馆地块

  出价名单业内曝光

  

  

  

  

  历城区工业北路以南、春暄路以西、胶济铁路以北供应3宗居住用地,土地出让总面积80553平方米,容积率分别为1.8/1.9/2.0,合计计容15.26万方,按照保证金比例为30%来算,起始楼面地价在3600元左右。

  竞得人须配建、代建设施及相关要求:

  (1)在 A-6 地块内无偿配建 1 处建筑面积不小于 600 平方米的养老服务设施、1 处建筑面积不小于 600 平方米的室内副食品市场。

  (2)在 A-8 地块内无偿配建 1 处建筑面积不小于 1400 平方米的社区综合服务用房(含建筑面积 400 平方米6.6土拍|报价名单曝光恭喜四建/中铁建!分别的社区综合文化服务中心)。

  (3)在 C-1 地块内无偿代建 1 处建筑面积不少于 2500 平方米的社区卫生服务中心。

  (4)在 C-3 地块内无偿代建 1 处建筑面积不小于 800 平方米的街道综合文化站、1 处建筑面积不小于 2500 平方米的社区行政用房、1处建筑面积不少于 2500 平方米的社区服务中心。

  (5)在 X-3 地块内无偿代建教育设施(15 班幼托,建筑面积不少于 6500 平方米)。

  (6)在 X-4 地块内无偿代建教育设施(18 班小学,建筑面积不少于 9200 平方米)。

  此外,还有一些设计要求:

  

  这3宗居住用地位于郭店片区南部的居住组团,该片区规划打造“产业+居住+配套”的组团式现代化城市产业功能区,构建以人为本、交通导向、混合功能、配套完善的活力生活。

  

  春暄路将是连接孙村片区、郭店片区的南北向城市干道之一,近期将开工南延至经十东路。

  

  出价名单业内曝光

  

  

  

  

  科技城片区佳宝乳业地块A地块出让一宗16387平方米的居住用地,具体位于七里堡小区以东、富翔天地小区以西,地上最大容积率1.8。

  

  科技城片区规划范围北起胶济铁路,南至工业南路,西起二环东路,东至大辛河,涉及历城区和历下区两个行政辖区,规划居住人口规模约20万人。该片区近山东大学、山东省农科院等高校科研院所,高层人才荟萃,智力密集,功能定位为融科技研发、商业商务、生活居住等功能于一体的综合片区。

  此次挂牌的佳宝乳业地块A地块与辛甸基地地块相距不远。2018年9月,科技城片区辛甸基地地块挂牌出让,由中国电建旗下公司竞得,成交楼面价9500元/平方米。

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