楼事济南

　　来，咱一起聊聊济南房子那些事儿

　　

　　刚刚！

　　6.6土拍“落锤”！

　　其中郭店片区出让3宗，共计120.8亩

　　科技城片区富翔天地西侧出让1宗，面积24.6亩

　　郭店曹家馆地块，万科、金地、招商等7家房企参与竞拍，中铁建价高一筹，以84047万元的总价成功竞得，成交楼面价约为5500元每平，溢价率为52.6%。

　　科技城片区佳宝乳业地块A历经29轮竞价之后，5家企业达到熔断价格，3家企业进入竞安置房，最终四建以42473万元的总价+政府储备性安置房3699平方米的代价成功摘得该地，成交楼面价为14399元/㎡，实际还原楼面价约16464元/㎡，溢价率为41.58%。

　　具体如下

　　

　　【独家】

　　土拍直播回顾

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　　直播地址▲

　　地块详情

　　郭店片区曹家馆地块

　　出价名单业内曝光

　　

　　

　　

　　

　　历城区工业北路以南、春暄路以西、胶济铁路以北供应3宗居住用地，土地出让总面积80553平方米，容积率分别为1.8/1.9/2.0，合计计容15.26万方，按照保证金比例为30%来算，起始楼面地价在3600元左右。

　　竞得人须配建、代建设施及相关要求：

　　（1）在 A-6 地块内无偿配建 1 处建筑面积不小于 600 平方米的养老服务设施、1 处建筑面积不小于 600 平方米的室内副食品市场。

　　（2）在 A-8 地块内无偿配建 1 处建筑面积不小于 1400 平方米的社区综合服务用房（含建筑面积 400 平方米的社区综合文化服务中心）。

　　（3）在 C-1 地块内无偿代建 1 处建筑面积不少于 2500 平方米的社区卫生服务中心。

　　（4）在 C-3 地块内无偿代建 1 处建筑面积不小于 800 平方米的街道综合文化站、1 处建筑面积不小于 2500 平方米的社区行政用房、1处建筑面积不少于 2500 平方米的社区服务中心。

　　（5）在 X-3 地块内无偿代建教育设施（15 班幼托，建筑面积不少于 6500 平方米）。

　　（6）在 X-4 地块内无偿代建教育设施（18 班小学，建筑面积不少于 9200 平方米）。

　　此外，还有一些设计要求：

　　

　　这3宗居住用地位于郭店片区南部的居住组团，该片区规划打造“产业+居住+配套”的组团式现代化城市产业功能区，构建以人为本、交通导向、混合功能、配套完善的活力生活。

　　

　　春暄路将是连接孙村片区、郭店片区的南北向城市干道之一，近期将开工南延至经十东路。

　　

　　出价名单业内曝光

　　

　　

　　

　　

　　科技城片区佳宝乳业地块A地块出让一宗16387平方米的居住用地，具体位于七里堡小区以东、富翔天地小区以西，地上最大容积率1.8。

　　

　　科技城片区规划范围北起胶济铁路，南至工业南路，西起二环东路，东至大辛河，涉及历城区和历下区两个行政辖区，规划居住人口规模约20万人。该片区近山东大学、山东省农科院等高校科研院所，高层人才荟萃，智力密集，功能定位为融科技研发、商业商务、生活居住等功能于一体的综合片区。

　　此次挂牌的佳宝乳业地块A地块与辛甸基地地块相距不远。2018年9月，科技城片区辛甸基地地块挂牌出让，由中国电建旗下公司竞得，成交楼面价9500元/平方米。